Cadastru, publicitate imobiliară și registrul agricol

Cadrul legislativ actualizat la zi în domeniul amenajarea teritoriului și urbanism:

LEGEA nr.350/2001- privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu   modificările şi completarile ulterioare

Principalele modificări aduse in anul 2021 la Legea 350/2001 prin OUG 79/2021

ORDINUL MDRAP nr.233/2016

ORDINUL MDRT Nr.2701/2010

H.G.nr.525/1996 pt. aprobarea R.G.U cu modificările ulterioare

ORDINUL MLPAT nr. 21/N/2000 - GHID RLU

ORDINUL MLPAT nr. 13N/1999 - GHID PUG şi RLU

ORDINUL MLPAT nr. 176/N/2000 - GHID PUZ şi RLU

ORDINUL MTCT nr. 562/2003, GHID PUZ şi RLU z. constr. protejate.

ORDINUL MLPAT nr. 37/N/2000 - GHID PUD

Cadrul legislativ actualizat la 15.07.2021 în domeniul autorizarea construcțiilor

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificarile și completarile ulterioare

Principalele modificări aduse in anul 2019 și 2020 la Legea 50/1991 prin: Legea 193/2019, Legea 7/2020, Legea 121/2020, Legea 149/2020,Legea 171/2020 

Legea nr. 7 din 2020 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții și pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

Ordinul nr. 3454 din 2019 pentru modificarea și completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltării regionale și locuinței nr. 839/2009

H.G. nr. 343 din 2017 pentru modificarea Hotărârii Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora

Legislația din domeniile conexe - influențe asupra autorizarii construcțiilor

AMENAJAREA TERITORIULUI ȘI URBANISM:

Planificarea urbană și strategia de dezvoltare a localității

Dezvoltarea durabila integrată și protecția mediului

Documentațiile de amenajarea teritoriului - instrumente de dezvoltare teritorială

PATN, PATZ, PATJ - definire, rol, scop

Documentațiile de urbanism - instrumente de dezvoltare locală durabilă

Documentațiile de urbanism (PUG+RLU, PUZ+RLU, PUD) - definire, rol, conținut, elaborare, avizare, aprobare, aplicare

Modificarea documentațiilor de urbanism aprobate – necesitate sau oportunitate

Orientări și tendințe contemporane în domeniul urbanismului

Urbanismul verde

Managementul deșeurilor

Disciplina în urbanism: Respectarea documentațiilor de urbanism și Posibilități de modificare a documentațiilor de urbanism

Controlul privind respectarea documentațiilor de urbanism aprobate

Contravenții și sancțiuni conform Legii nr. 350 din 2001

Realizare control, constatarea contravenții și aplicare sancțiuni- Instituții implicate 

Regimul juridic al actelor administrative din domeniul urbanism

AUTORIZAREA CONTRUCȚIILOR:

 Procedura de autorizare și realizare a construcțiilor în contextul noilor modificări din anul 2019 și 2020 aduse la Legea nr. 50 din 1991 și Legea nr. 10 din 1996 

Atribuțiile și competențele autorităților publice locale privind autorizarea construcțiilor, disciplina în construcții, recepția, impozitarea și întabularea construcțiilor

Instituții implicate în autorizarea, realizarea, recepția, impozitarea și intabularea construcțiilor

Competențe de autorizare

Documentele și documentațiile obligatorii pentru emiterea certificatelor de urbanism (CU) și autorizațiilor de construire (AC).

Organizarea și funcționarea structurilor de specialitate în domeniul urbanismul

Avize și acorduri necesare/obligatorii pentru autorizarea construcțiilor

Lucrările de construcții care se pot realiza fără autorizație de construire

Lucrările de construcții care se pot autoriza fără documentații de urbanism

Intabularea construcțiilor realizate fără autorizație de construire 

Organizarea și funcționarea comisiei de acord unic

Disciplina în construcții - Posibilități de intrare în legalitate

Cerințele fundamentale pentru realizarea unor construcții de calitate (Legea nr.10 din 1995)

Sistemul calității în construcții (Legea nr.10 din 1995)

Competențe de control privind respectarea autorizațiilor de construire emise (conform Legii nr. 50 din 1991 și a Legii nr.155 din 2010)

Controlul statului (ISC) privind calitatea construcțiilor conform Legii nr. 10 din 1995

Obligații şi răspunderi referitoare la calitatea construcțiilor conform Legii nr.10 din 1995

Procedura privind recepția lucrărilor de construcții în contextul noilor modificări

Recepția: definire, caracteristici, comisia de recepție, atribuții

Efectuarea recepției și decizia comisiei ( suspendare, admitere, respingere)

Recepția parțială. Recepția la terminarea lucrărilor. Recepția finală

Modele – conținut, cadru, procese verbale, recepție

Consecințele neefectuării recepției la terminarea lucrărilor (contravenție…)

Procedura privind impozitarea și intabularea construcțiilor

Cadrul legal pentru impozitarea construcțiilor

Prevederi noi pentru intabularea construcțiilor - Legea nr. 7 din 2020

Controlul privind respectarea autorizațiilor de construire emise. Contravenții și sancțiuni conform Legii nr. 50 din 1991

Realizare control, constatarea contravenții și aplicare sancțiuni- Instituții implicate 

Procesul verbal de control. Procesul Verbal de constatare și sancționare contravenții

Posibilități de intrare în legalitate